„A tönkremeneteli díj a bérbeadó kártérítési igénye a bérlő „javítási igényével” szemben. A szóban forgó fizetés nem az értékesítés ellenértéke, és nem tartozik az áfa hatálya alá.”
Van áfa az ingatlanra?
Általános szabály, hogy egy kereskedelmi ingatlan eladása vagy bérbeadása mentes az áfa alól, ami azt jelenti, hogy sem a vevőnek, sem a bérlőnek nem kell áfát fizetnie. … Ez utóbbi akkor fordulhat elő, ha egy ingatlant felújítottak vagy felújítottak, és az eladó vagy a bérbeadó szeretné visszaigényelni az ehhez a munkához kapcsolódó áfaköltségeket.
Fizetsz áfát a károk után?
A kártérítés vagy a kártérítés kifizetése áfát vonhat maga után. […] Ha pusztán kompenzációs jellegű, az kívül esik a HÉA hatályán. Ha viszont a kifizetés címzettje (az igénylő) cserébe tesz valamit, akkor ez áfa-értékesítésnek minősül.
Kell áfát felszámítani a biztosítás feltöltésekor?
Mivel a feltöltés tulajdonképpen más néven bérleti díj, ebből az következik, hogy ahol adóztatási lehetőséget alkalmaztak, hogy a fő bérleti díjakat hozzáadják az áfához, akkor az esetleges (biztosítási, díjak vagy rezsi) felszámítások áfa is terhelné Ezzel szemben, ahol nincs lehetőség adóztatásra, akkor a feltöltés áfamentes (azaz mentes).
Számolnak áfát a bérbeadók?
A ingatlan bérbeadása általában áfamentes tevékenység. Az ÁFA-mentes bérbeadást végző ingatlanbefektető számára az a következmény, hogy a kapcsolódó előzetesen felszámított áfát nem lehet visszaigényelni, és ha a bérbeadónak nincs más üzleti tevékenysége, akkor még csak nem is regisztrálhat áfa alá.
