A squatter olyan személy, aki úgy telepszik le vagy foglal el egy ingatlant, hogy nincs jogi igénye az ingatlanra. Egy squatter olyan ingatlanon él, amelyre nincs jogcíme, joga vagy bérleti joga.
Milyen jogai vannak egy squatternek?
NSW-ben lehetőség van a 12 éve üresen álló földterület jogcímének odaítélésére, ha egy squatter érvényesíteni tudja a föld fizikai birtoklását mások kizárásával (beleértve a dokumentumfilm tulajdonosát is – ha van).
Mi a különbség a guggoló és a szabálysértő között?
Sértő: A jogsértő az az egyén, aki tudatosan és akarattal belép vagy elfoglalja egy személy földjét az engedélye nélkül. Squatter: A squatter az a személy, aki tudatosan és szándékosan elfoglalja egy másik egyén földjét vagy ingatlanát az engedélye nélkül, és tulajdonjogot követel.
Meddig számítanak valakit guggolónak?
Kizárólagos és folyamatos birtoklás: Birtoklásuk nem szakítható meg és nem osztható meg más felekkel. Ennek az időtartamnak 5 évnek kell lennie Kaliforniában. Ha korábban bérlők voltak az ingatlanban, akkor az 5 év a bérleti jogviszony lejárta után kezdődik.
A squatter lakos?
Kalifornia az ország legnépesebb állama. Emiatt sokan hajlamosak olyan helyekre letelepedni, amelyek technikailag nem tartoznak hozzájuk. Ezeknek a „squattereknek” nevezett embereknek akár törvényes joguk is lehet ehhez az ingatlanhoz.
