A hitel/érték arány kiszámítása
- Aktuális hitelegyenleg ÷ Aktuális becsült érték=LTV.
- Példa: Jelenleg 140 000 USD hitelegyenleggel rendelkezik (hitelegyenlegét a havi hitelkivonatán vagy online számláján találja meg). …
- 140 000 USD ÷ 200 000 USD=0,70.
- Jelenlegi kombinált hitelegyenleg ÷ Aktuális becsült érték=CLTV.
Mi az LTV képlete?
Az LTV-hányad úgy számítható ki, hogy a kölcsönzött összeget elosztjuk az ingatlan becsült értékével, százalékban kifejezve. Például, ha vásárol egy lakást 100 000 USD értékben, és 10 000 USD előleget fizet, akkor 90 000 USD kölcsönt vesz fel.
Mi a jó LTV arány?
Ha hagyományos kölcsönt vesz fel lakásvásárláshoz, a 80% vagy kevesebb LTV arány az ideális. A 80%-nál nagyobb LTV-mutatójú hagyományos jelzáloghitelek általában PMI-t igényelnek, ami több tízezer dollárral növelheti a kifizetéseket a jelzáloghitel futamideje alatt. … Az LTV arány kevésbé meghatározó tényező az autóhitelek esetében.
Mit jelent a 60%-os LTV?
Amint a neve is sugallja, az LTV az a maximális összeg, amelyet a hitelező az ingatlan értékének százalékában kölcsönöz. … Például egy jelzálogkölcsönt, amelynek maximális hitel/érték aránya 60%, valószínűleg alacsonyabb kamattal ajánlják fel.
Hogyan számítja ki az LTV-t Excelben?
Most a hitel/érték arány mindkét ingatlanra kiszámítható úgy, hogy beírja a "=B2/B3" értéket a B4 cellába és a "=C2/C3" értéket a C4 cellábaAz így kapott hitel/érték arány az első ingatlannál 70%, a második ingatlannál pedig 92.50%.
