Az első jelzálogjog letiltását követően minden alsóbbrendű zálogjog (beleértve a második jelzálogjogot és minden alsóbbrendű zálogjogot is) megszűnik, és a zálogjogot eltávolítják az ingatlan jogcíméből. De a második jelzáloghitel-tartozás és a hitelező ítélete megmarad, még akkor is, ha azok már nem kapcsolódnak az elzárt ingatlanhoz.
Milyen zálogjogokat szünteti meg a kizárás?
Jelzáloghitel-elzárás esetén a jelzálogjog után rögzített zálogjogot a végrehajtás megszünteti. A lefoglaló hitelező adósságának kifizetése után keletkező többletforrást kiosztják más, alsóbbrendű zálogjoggal rendelkező hitelezőknek, például a második jelzálogjognak és az ítélettel rendelkező zálogjogosultnak.
A szövetségi adózálogjog túléli a kizárást?
Azokban az esetekben, amikor a jelzáloghitelező azelőtt rögzítette zálogjogát (a jelzálogjogot), hogy az IRS feljegyezte volna a Notice of Federal Tax Lien, a jelzálog elsőbbséget élvez. Ez azt jelenti, hogy ha a hitelező letilt, a szövetségi adóra vonatkozó zálogjog a lakáson – de magát az adósságot nem – eltörlik a letiltással
Milyen típusú zálogjog a letiltás?
A letiltásos zálogjog, más néven jelzálog vagy ingatlan zálogjog, egy olyan típusú ingatlan zálogjog, amelyet egy lakás vagy ingatlan ellen helyeznek el.
Mi történik a letiltás után, ha nincs elég pénz az eladásból ahhoz, hogy az összes zálogjogot kifizesse egy ingatlanra?
Csak azután, hogy a párt teljessé válik, a következő legmagasabb prioritás birtokosa kapja meg a letiltásból származó pénzt – és a zálogjogok során tovább. Ha nem áll rendelkezésre elegendő pénz az összes zálogjog-tulajdonos számára a fizetéshez, a zálogjog birtokosai a lánc alsó részén nem járnak szerencsével
