Nincs összehasonlítható értékesített ingatlanérték. Ez a leggyakoribb oka annak, hogy ingatlana alulértékelt, mert egyszerűen nem ér annyit, amennyit fizetni akar érte. Azt gondolhatja, ha megengedheti magának, hogy megvásárolja, akkor ennyit ér az ingatlan.
Mitől alulértékelt egy ingatlan?
Az ingatlan több okból is alulértékelhető: A háztulajdonos nincs tisztában a jelenlegi értékkel, és azért árulja, amiért úgy érzi, hogy megéri, nem pedig azért, amit a piac szerint megér. (Ezáltal az eladási ár a piaci érték alá csökkenhet, vagy túlnőhet.) Az ingatlan javításra vagy felújításra szorul.
Miért becsülik alá a földmérők a házakat?
Bizonyos esetekben a jelzáloghitelező által az otthon értékének meghatározására használt felmérő számos okból alulértékeli az ingatlant. Ennek oka lehet pontatlan információ, az ingatlan nem kellő alapos vizsgálata, vagy egyéb hibák.
Mi történik, ha az értékelése alacsonyabb, mint az ajánlat?
Ha egy ingatlant a megállapodás szerinti eladási árnál alacsonyabbra értékelnek, a hitel/érték arány (LTV) hatékonyan nő. … Ha vevője már nem tudja biztosítani az ingatlan megvásárlásához szükséges jelzálogkölcsönt, kénytelen lesz kilépni az eladásból.
Miért ilyen alacsony az ingatlanom értéke?
Miért alacsonyabb a banki értékelés, mint a vételár? Sajnos, ha ajánlatot tesz egy ingatlanra, és a bank megerősíti, hogy az értékelése alacsonyabb, mint az ajánlat, akkor a végén értékelési hiányos lesz Más szóval, a bankok nem hajlandók kölcsön adni az eredetileg igényelt összeget.
