Láttam, hogy meg nem engedett kiegészítések kapnak finanszírozást, de csak akkor, ha az értékbecslő jól képzett, és jó jelentést ír arról, hogy miért. Az értékbecslőnek el kell adnia az okot, hogy felvegye, és a legtöbb esetben soha nem kapja meg a teljes négyzetméter értékét a kiegészítésért.
Az engedély nélküli munka befolyásolja az értékelést?
Azonnali következmények
"Például, ha megfelelő engedélyek nélkül ad hozzá egy kiegészítést, akkor az ingatlan nem fog megegyezni a városi nyilvántartással. A bank nem ad kölcsönt az értékelés és a települési nyilvántartás közötti összhang nélkül. " Tehát az ugrásból az otthoni meg nem engedett munka hitelének megtagadását okozhatja
Szóljak az értékbecslőnek az engedély nélküli munkáról?
Ha olyan házat vásárol, amelynek olyan részei vannak, ahol az elektromos vezetékek engedély nélkül lettek beépítve, és a ház a nem engedélyezett területek meghibásodása miatt ég le, a biztosítás nem biztos, hogy fedezi. Ha a munkát engedélyek nélkül végzik , azt közölni kell a leendő vevőkkel.
Számítanak az értékelők a meg nem engedett területeket?
Az illegális/nem engedélyezett hálószobák soha nem jelentenek problémát, mivel amíg az értékelők nem számítják bele őket a bruttó lakóterületbe, és nem adnak nekik értéket Hasonlóképpen, a nem engedélyezett fürdőszobákat is általában kezelik. hasonlóképpen. A nem engedélyezett konyhák okoznak problémát, mivel a legtöbb hitelező ezt nem teszi lehetővé.
Mi történik, ha nem fedi fel az engedély nélküli munkát?
Ha a tulajdonos nem hozta nyilvánosságra a munkát (amire törvényi kötelezettsége van), akkor beperelheti őket félrevezető ingatlanügyek miatt Mert az engedély nélküli munkát nem hozták nyilvánosságra, az ellenőr nem tudna ellenőrizni, jóváhagyná a házat, és fennáll annak a veszélye, hogy a javítás leromlik.
