Az értékelés sikeres megcáfolásának kulcsa az, hogy az érzelmeket a küszöbön hagyjuk, mondta Vargas úr. A cáfolatnak ténybeli hibákra, az értékbecslő hibás módszertanára és/vagy további új vagy kihagyott "kompenzációkra" kell korlátozódnia, amelyek a közelmúltban eladott lakások, amelyek összehasonlíthatók a eladó.
Működnek az értékelési cáfolatok?
Egy cáfoló levél segíthet leküzdeni a vártnál alacsonyabb lakásértékelést … Májusban az ingatlanközvetítők 9%-a számolt be szerződésbontásról, 10%-a pedig Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének jelenlegi lakásértékesítési felmérése szerint 13%-uk tapaszt alt alacsonyabb eladási ár tárgyalásokat az alacsony értékelés miatt.
Hogyan vitatja meg az értékelést?
Íme kilenc lépés az alacsony lakásértékelés vitatásához:
- Kérjen másolatot az értékelő jelentésről. …
- Ellenőrizze az értékelés minden részletét. …
- Vegye fel a kapcsolatot hitelezőjével, és kérjen értékfellebbezést. …
- Frissített kompozíciók biztosítása. …
- Győződjön meg arról, hogy nincsenek hiányzó engedélyek. …
- Mutasson rá a frissítésekre és fejlesztésekre az értékelőnek.
Mit tehet, ha nem ért egyet az értékeléssel?
Megkérheti hitelezőjét, hogy kérjen újabb értékelést , ha nem ért egyet az értékeléssel, de ügyének megerősítése érdekében először vizsgálja meg a hitelező értékelési jelentését. Keressen például ténybeli hibákat a jelentésben.
Mi történik az értékelés cáfolatával?
Az értékbecslők nem szívesen változtatnak egy lakás értékén a jelentés alapján. Az értékbecslő cáfoló választ ad , amelyben közli, hogy az érték új bizonyítékok alapján módosult, vagy hogy nem változott, és miért.
