Amikor azokról az okokról van szó, amelyek miatt ne vegye fel új házastársát az okiratba, a válasz egyszerű – válás és méltányos elosztás Ha úgy dönt, hogy nem adja fel házastársát Az okirat és kettejük válása alapján a lakás teljes értéke nem tartozik a méltányos elosztás alá.
Mindkét házastársnak szerepelnie kell az okiratban?
Mindkét embernek alá kell írnia az okiratot - és a távozó partnernek le kell mondania a teljes kamatról, nem csak a fele kamatról. Ne feledje, hogy a távozó partner továbbra is biztosíthat tőkét az otthonában, válási zálogjog révén. A házastárs, aki aláírta a jelzálogkölcsönt, felelős annak törlesztéséért.
A feleségemnek szerepelnie kell az okiraton?
Különböző törvények vagy jogi doktrínák szerint egyes államok kiterjesztik a házastársak tulajdonjogát még akkor is, ha nem szerepelnek az okiratban. Ha ezeknek a helyeknek az egyikén él, a kölcsönadója vagy vevője megköveteli, hogy jogcím nélküli házastársa írjon alá jogi dokumentumokat az ingatlantranzakció befejezéséhez.
Mi történik egy házzal, ha a feleség neve nem szerepel az okiraton, és a férj meghal?
Ha a férje megh alt, és az Ön neve nem szerepel a háza címén, akkor megtarthatja a ház tulajdonjogát túlélő özvegyként … Ha a férje nem készített elő végrendeletet, vagy valaki másra hagyta a házat, a hagyatéki eljárás során tulajdonjogot érvényesíthet a ház ellen.
Mi történik, ha meghalok, és a feleségem nincs jelzálogkölcsönben?
Ha nincs társtulajdonos a jelzálogkölcsönén, a hagyatékában lévő vagyon felhasználható a jelzálog fennmaradó összegének kifizetésére. Ha a hagyatékában nincs elegendő vagyon a fennmaradó egyenleg fedezésére, a túlélő házastársa átvállalhatja a jelzáloghitel kifizetését.
