Hasonlóan a közös bérleti szerződéshez, a házastársak, akik teljesen bérlőként birtokolnak ingatlant, mindegyiknek osztatlan részesedése van az ingatlanban, mindegyiküknek teljes joga van elfoglalni és használni, és túlélési joga van.
Mi a fő célja a teljes bérbeadásnak?
A teljes bérleti jog a közös ingatlantulajdonnak csak házaspárok számára fenntartott formára vonatkozik. A teljes bérleti szerződés lehetővé teszi a házastársak számára, hogy egyetlen jogi személyként közösen birtokolják az ingatlant. Ez azt jelenti, hogy mindkét házastársnak egyenlő és osztatlan érdekeltsége van az ingatlanban.
Mi a különbség a közös bérlet és a teljes bérlet között?
Teljes bérleti díj Vs.
A TBE esetén mindkét embernek egyenlő, 100%-os érdekeltsége van az ingatlanban. Közös bérleti jogviszonyban minden félnek egyenlő érdeke fűződik az ingatlanhoz, de ez nem 100%. Ha ketten osztoznak a közös bérleti jogviszonyban, mindkettőjüknek 50% kamata van az ingatlanban. A TBE esetében a házaspárt egy entitásnak tekintik.
Mi történik a bérlőkkel a halál után?
Amikor egy bérlő teljes egészében meghal, a túlélő bérlő azonnal átveszi az ingatlan teljes tulajdonjogát Ez a túlélési jog. Megakadályozza, hogy a kérdéses ingatlan hagyatékba kerüljön. Abban az esetben azonban, ha mindkét bérlő egyszerre hal meg, az ingatlan általában hagyatékba kerül.
Mit értünk a bérlők alatt?
Mélyebb meghatározás
A teljes bérleti szerződés egy házaspárt ír le, akik egy jogi személyként közösen birtokolnak ingatlant A teljes bérleti szerződést csak házastársak köthetik. […] A teljes bérbeadás az egyik házastárs halála esetén túlélő hozzátartozói jogot feltételez, hasonlóan a túlélő hozzátartozói joggal járó közös bérlethez.
