Az FHA-hitelekkel meg van kötve a kezük – vagy csökkentik az árat, vagy újra kiírják a lakást. … A másik fő ok, amiért az eladók nem szeretik az FHA-kölcsönöket, az az, hogy az iránymutatások megkövetelik, hogy az értékbecslő bizonyos hibákat keressen, amelyek lakhatósági aggályokat vagy egészségügyi, biztonsági vagy biztonsági kockázatokat jelenthetnek
Miért nem szeretik az eladók az FHA-kölcsönöket?
Sajnos egyes eladók az FHA-kölcsönt kockázatosabb hitelnek tekintik, mint a hagyományos kölcsönt annak követelményei miatt. A hitel enyhébb pénzügyi követelményei negatív megítélést kelthetnek a hitelfelvevőben Másrészt pedig a hitel szigorú értékelési követelményei idegessé tehetik az eladót.
Mi a probléma az FHA-kölcsönökkel?
Egyébként az FHA-kölcsönök legnagyobb hátránya ma a jelzálog-biztosítási struktúra Mivel az FHA-kölcsönöket természetüknél fogva veszélyesebbnek tartják, a jelzálog-biztosítók előleget és havi kölcsönt is szeretnének. felár a jelzálogkölcsön bármely olyan részére, amely meghaladja új lakása értékének 80 százalékát.
Az eladók diszkriminálják az FHA-kölcsönöket?
Nincs olyan törvény, amely kötelezhetné az eladót az FHA-finanszírozás elfogadására, bár az eladók ezzel mesterségesen korlátozzák vásárlói körét. A vevők azonban segíthetik ügyüket, ha beleegyeznek egy „ahogy van” értékelésbe. Azt is megfontolhatják, hogy kevesebb eladói hozzájárulást kérjenek, hogy segítsék a zárási költségeket.
Miért részesítik előnyben az ingatlanosok a hagyományost az FHA-val szemben?
Két olyan helyzet van, amikor az eladónak a hagyományos ajánlatot kell választania az FHA-ajánlat helyett. Először is, ha az ingatlan biztonsági problémái vagy javításra szoruló dolgok vannak, a hagyományos értékelés kevésbé valószínű, hogy rámutat ezekre a problémákra, míg az FHA értékbecslő megköveteli, hogy ezeket a problémákat kijavítsák. záró.
