Döntő bizonyíték a tulajdonjogra – Ezt hívják a végrehajthatatlanság elvének. Mivel a kormány rendelkezik nyilvántartással az összes földtulajdonról, és felelős azok katalogizálásáért és megőrzéséért, a vásárlók garantáltan megvásárolják a földet, és pontosan úgy, ahogyan a jogcím leírja.
Mit jelent a végrehajthatatlanság?
in·de·fea·si·ble. (ĭn′dĭ-fē′zə-bəl) adj. Nem semmisíthető meg vagy semmisíthető meg: teljesíthetetlen követelés; elévülhetetlen jogok.
Hogyan működik a Torrens?
A Torrens rendszerben egy bíróság vagy regisztrációs iroda működteti a rendszert, a címvizsgálóval és az anyakönyvvezetővel a legfontosabb tisztviselőkkel. A földtulajdonos kérvényt nyújt be az anyakönyvvezetőhöz a föld bejegyzésére. A jogcímvizsgáló áttekinti a föld jogtörténetét, hogy megállapítsa, létezik-e jó tulajdonjog.
Mit jelent a végrehajthatatlanság alóli kivétel?
Kivétel a megsemmisíthetetlenség alól: A bejegyzett érdekeltség birtokosa a bejegyzés időpontjában meggyőző és biztos jogcímet szerez, védve a versengő érdekek támadásától Ez a védelem azonban nem abszolút, és bizonyos körülmények között az érdeket nem védi a megsérthetetlenség.
Melyek a kivételek az új-zélandi megsemmisíthetetlenség alól?
Ha csalással szerezte meg a címét, előfordulhat, hogy a jogcím elveszthetetlensége nem érvényes.
Ezt a következő tényezők segíthetik:
- alapos ügyfél-átvilágítási folyamat elvégzése;
- ésszerű lépéseket tesz az aláírások ellenőrzésére;
- megállapodások megerősítése; és.
- ésszerűen, tisztességesen és jóhiszeműen jár el.
