Az IRS nem engedélyez levonást a bérelt ingatlanok fejlesztéseiért. De mivel a fejlesztéseket az épület részének tekintik, értékcsökkenési leírás vonatkozik rájuk. A GAAP szerint a bérelt ingatlanjavítási értékcsökkenésnek 15 éves ütemezést kell követnie, amelyet minden évben újra kell értékelni a hasznos gazdasági élettartama alapján.
Amortizálja a bérelt földterületet?
Technikailag a bérleti fejlesztéseket amortizálják, nem pedig értékcsökkenést számolnak el. Ennek az az oka, hogy a fejlesztések tényleges tulajdonjoga a bérbeadóé, nem pedig a bérlőé. A lízingbevevőnek csak a lízing futamideje alatt van immateriális joga az eszköz használatára. Az immateriális jogokat amortizálják, nem amortizálják.
A bérelt földterületet amortizálják?
Ha a földet ésszerű időtartamra bérbe adják, a felmerülő ráfordítás tőke jellegű, és az összeg nem osztható fel a bérlet időtartamára.
A lízingelt értékcsökkenést amortizálják?
Technikailag a bérbeadási fejlesztéseket inkább amortizálja, mintsem értékcsökkenést ír elő Ennek az az oka, hogy a bérbeadó a fejlesztések tulajdonosa, így Ön csak immateriális jogát gyakorolja a fejlesztések használatára a fejlesztés során. a lízing futamideje - és az immateriális javakat amortizálják, nem számolják el.
Mi az a bérelt értékcsökkenés?
A bérbeadás javítása a bérelt ingatlanon végrehajtott változtatás, hogy a bérlő sajátos igényeihez igazítsa azt. … Adózási szempontból a bérelt ingatlanfejlesztések leírásra jogosultak legfeljebb 15 évre.
