A jelenlegi ingatlantulajdonos felelős az ingatlan birtoklási ideje alatt felmerült adók megfizetéséért. A meg nem fizetett adók azonban továbbra is az ingatlan zálogjogát képezik, függetlenül attól, hogy kié a tulajdonjog. Ha el akarja kerülni az adóelzárást, a tulajdonba vételkor meg kell fizetnie az összes fennálló ingatlanadót.
Mely zálogjogot fizetik ki először a letiltást követően?
A zálogjog elsőbbsége határozza meg, hogy a hitelezők milyen sorrendben kapják meg a fizetést a letiltást követően. A zálogjog általában követi az " első a jobb oldalon" szabályt, amely szerint amelyik zálogjogot először rögzítik az ingatlannyilvántartásban, annak nagyobb prioritása van, mint a később rögzített zálogjogoknak.
Mi történik, ha vesz egy házat zálogjoggal?
A legtöbb vevő nem vásárol ingatlant amíg a zálogjogot ki nem fizetik, ezért az eladók általában beleegyeznek abba, hogy az eladásból származó bevételt a zálogjog kifizetésére használják fel. … Ha egy ingatlanra egyetlen zálogjog vonatkozik, a vevőknek együtt kell működniük ingatlanügynökökkel, hogy ellenőrizzék az esetleges egyéb problémákat.
Milyen zálogjogok maradnak életben a letiltással?
Az első jelzálogjog letiltását követően minden alsóbbrendű zálogjog (beleértve a második jelzálogjogot és minden alsóbbrendű zálogjogot) megszűnik, és a zálogjog eltávolításra kerül az ingatlan jogcíméből. De a második jelzáloghitel-tartozás és a hitelező ítélete megmarad, annak ellenére, hogy ezek már nem kapcsolódnak az elzárt ingatlanhoz.
Hogyan fizetik ki a hitelezőket vagy a zálogjogosultakat a kizárási eljárás során?
Hogyan fizetik a hitelezőket vagy a zálogjogosultakat a kizárási eljárás során? Az ingatlant árverésen értékesítik, és az eladásból befolyt összegből fizetik a zálogjogosultakat. A zálogjogosultakat a kényszerértékesítésből származó bevételből fizetik.
