Ha egy ingatlan üzleti célú felhasználási aránya 50% alá esik, a 179. szakasz szerint igényelt levonásokat rendes bevételként vissza kell vonni (erről bővebben lentebb), míg a bónusz értékcsökkenési leírásként igényelteket nem. vissza kell foglalni az ingatlan eladásáig.
Elkerülheti az amortizáció visszavezetését?
Vannak módok az amortizáció visszaszerzésének minimalizálására vagy akár elkerülésére. Az egyik legjobb módszer az 1031-es csere használata, amely az IRS adótörvényének 1031. szakaszára hivatkozik. Ez segíthet elkerülni az értékcsökkenés visszaszerzését és az esetlegesen felmerülő tőkenyereségadókat.
A bónusz értékcsökkenés arányos?
Az 50 százalékos első évi bónusz-értékcsökkenés levonása megengedett arányosítás nélkül az eszköz adóéven belüli használatának időtartama alapján. …
Az eszközöknek újnak kell lenniük a bónusz értékcsökkenéshez?
Korábban csak az új eszközök voltak jogosultak bónusz értékcsökkenésre. Azonban a bónusz értékcsökkenésre való jogosultsághoz az ingatlannak meg kell felelnie a következő követelményeknek: Az adózó soha nem használta az ingatlant a megszerzése előtt.
Milyen értékcsökkenést kell visszaszámolni?
Az értékcsökkenés visszavezetése az amortizálható tárgyi ingatlan eladásából realizált nyereség, amelyet adózási célú szokásos bevételként kell elszámolni. Az amortizáció visszakövetelésére akkor kerül sor, ha egy eszköz eladási ára meghaladja az adóalapot vagy a korrigált költségalapot.
