Mindannyian hallottuk már milliószor, hogy az 1031-es tőzsde elhalasztja az üzleti célú vagy befektetési célú ingatlan eladásakor elért nyereséget. Amit sokan elfelejtenek, az az, hogy az összes értékcsökkenését vissza kell számolnia 25%-on.
Elkerülheti az amortizáció visszavezetését?
Vannak módok az amortizáció visszaszerzésének minimalizálására vagy akár elkerülésére. Az egyik legjobb módszer az 1031-es csere használata, amely az IRS adótörvényének 1031. szakaszára hivatkozik. Ez segíthet elkerülni az értékcsökkenés visszaszerzését és az esetlegesen felmerülő tőkenyereségadókat.
Elkerülhető-e az értékcsökkenés visszaszerzése egy 1031-es cserével?
A 1031 csere segíthet elkerülni a tőkenyereséget és az amortizációs visszakövetelést, de további bonyodalommal jár az amortizációs folyamatban.
Hogyan működik az értékcsökkenés egy 1031-es tőzsdén?
A 1031-es csere alapkoncepciója az, hogy régi ingatlanának alapja átkerül az új ingatlanra … Más szóval, úgy folytatja az értékcsökkenési számításait, mintha továbbra is a régi ingatlan tulajdonosa (a beszerzés dátuma, költsége, a korábbi értékcsökkenés és a fennmaradó értékcsökkenési leírás változatlan marad).
Hogyan történik az amortizáció visszavezetése egy 1031-es cserében?
Ha az 1250. szakasz szerinti többletértékcsökkenési visszaigénylés hatálya alá tartozó ingatlant az 1031. számú csere (vagy az 1033. számú kényszerű átalakítás) során értékesítik olyan csereingatlanra, amely egyben az 1250. szakasz szerinti ingatlan is, a potenciális rendes bevétel visszaszerzése átkerül a csereingatlanba, és elhalasztja az adóköteles …
