A földbérleti díjat általában minden bérelt ingatlanon kell fizetni a szabadtulajdonosnak vagy a „kiemelt bérlőnek” a bérlet időtartamára. Azonban földbérleti díjat általában nem kell fizetni a közös tulajdonú lakások esetében, amíg Ön 100%.
Fizetsz bérleti díjat a 75%-os közös tulajdonból?
Részletvásárlásnak/részbérlésnek is szokták nevezni. A megosztott tulajdonjog lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy részesedést vásároljanak a lakásból – általában 25% és 75% között. A vásárlók a tulajdonukban lévő rész után jelzálogkölcsönt, a fennmaradó rész után pedig a piaci érték alatti bérleti díjat fizetnek egy lakóközösségnek, a szolgáltatási díjjal és a földbérleti díjjal együtt.
Fizetsz bérleti díjat a megosztott tőkéből?
A többi megosztott tulajdonhoz hasonlóan a fennmaradó rész után arányos bérleti díjat fizet. Minél nagyobb a tulajdoni hányad, annál kevesebb bérleti díjat kell fizetnie, és ha már 75%-ot birtokol, akkor már nem kell bérleti díjat fizetnie.
Melyek a közös tulajdon hátrányai?
Milyen hátrányai vannak a közös tulajdonnak? Mivel a közös tulajdonú ingatlanok mindig bérleti jogviszonyban állnak, földbérleti díjat kell fizetni, és ezt teljes egészében ki kell fizetnie, függetlenül attól, hogy mekkora hányaddal rendelkezik az ingatlanból. Ugyanez vonatkozik a szolgáltatási díjakra is.
A megosztott tulajdon megfizethető lakásnak minősül?
A megfizethető lakhatás szociális bérbeadás, megfizethető bérelt és köztes lakás, amelyet olyan jogosult háztartásoknak biztosítanak, akiknek szükségleteit a piac nem elégíti ki. … Ide tartozhatnak a megosztott részvények (közös tulajdon és részvénykölcsönök), egyéb alacsony költségű eladó lakások és köztes bérleti díjak, de nem megfizethető bérlakások.
