A bérbeadó ingatlanok bevételének meghatározásakor a kereskedelmi bérbeadók lineáris bérleti díjra támaszkodnak. Ahogy a név is sugallja, a lineáris bérleti díjakat folyamatosan számítják ki a bérlet időtartama alatt, még akkor is, ha a tényleges bevétel hónapról hónapra változhat a bérleti díj csökkentése vagy egyéb bérleti engedmények miatt.
Mi az egyenes vonalú bérleti díj?
Az egyenes bérleti díj az koncepció, hogy a bérleti megállapodás szerinti teljes kötelezettséget a szerződés időtartama alatt egyenletes időszakonként költségként kell elszámolni … A a lineáris bérleti díj havi bérleti költséget eredményezhet, amely eltér a tulajdonos által ténylegesen kiszámlázott összegtől.
A GAAP előírja az egyenes bérleti díjat?
U. S. A GAAP előírja, hogy operatív lízingköltségeket -on lineárisan kell elszámolni, kivéve, ha egy másik szisztematikus és racionális alap jobban reprezentálja azt az időbeli mintát, amelyben a lízingelt ingatlanból használati haszon származik. ebben az esetben ezt az alapot kell használni.
Mi az egyenes korrekció?
A bérleti költségek egyenes elszámolása egyenletesen osztja el a bérleti szerződés költségeit a bérlet teljes időtartama alatt. … Ha helyesen közelíti meg a korrekciót, az évtől a dátumig terjedő költségelszámolás pontos marad.
Hogyan számítja ki az egyenes költséget?
A kihívás az, hogy meghatározzuk, mennyit kell ráfordítani. Az egyik módszer, amelyet a könyvelők ennek az összegnek a meghatározására használnak, a lineáris módszer. Az egyenes alapú kiszámításához vegye egy eszköz vételárát, majd vonja le a megmentési értékét, annak becsült eladási értékét, amikor már várhatóan nem lesz rá szükség
