A tulajdonjog felmondással történő átruházásához az érvényességhez írásban kell benyújtani a felmondási okiratot. … Egyes államokban a kedvezményezett is aláírja az okiratot. Az ingatlan helye szerinti megyében gyakori, hogy az okiratota megye jegyzőjénél nyújtják be, de egyes államokban ez nem kötelező.
Jó ötlet a felmondási okirat?
Mivel a felmondási okiratok nem vállalnak garanciát az adományozó jogcímének minőségére, a legalkalmasabbak egymást ismerő emberek közötti alacsony kockázatú tranzakciókhoz, és jellemzően nem jár pénzváltással.
Milyen hátrányai vannak a felmondási okiratnak?
Hátrány. A nagy hátránya annak a kedvezményezettnek, aki felmondási okirattal vesz fel vagyont, az a tény, hogy ha az események azt bizonyítják, hogy az adományozónak nem vagy korlátozott jogcíme volt az ingatlanra, a felmondási okirat nem teszi lehetővé a kedvezményezett perelését. az adományozó.
Miért rossz a felmondási okirat?
Ha új házat szeretne vásárolni, vegye figyelembe, hogy egy felmondási okirat mindenféle jogi problémának, tulajdonosi vitának és egyéb fejfájásnak teheti ki. Az ilyen típusú okiratok messze a legnagyobb hátrányai a következők: Nincs védelem a tulajdonjog hibái ellen Nincs garancia az adományozó eladási jogára
Hogyan érinti a felmondási okirat az adókat?
Adók. A felmondás okiratai nem mentesítik az adományozót az adókötelezettségektől … Ha azonban a kedvezményezett elfogadja az ingatlan egyértelmű tulajdonjogát, örökli az újonnan megszerzett ingatlanadó fizetésének felelősségét. Az adományozó többé nem köteles az ingatlan után adót fizetni.
